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    “最近兩三天，頻繁有人來電話咨詢迪拜房展是否會延期舉辦。”2010迪拜國際建筑房地產展覽會（以下簡稱迪拜房展）中國辦事處業務發展經理鄧麗蘭在電話里頗感無奈地透露：“自今年5月開始，我們在中國招商5個多月了，都沒有像現在這樣如此地關注迪拜房展。”

    對于日前有媒體報道稱，將于2010年2月2日至4日迪拜國際會展中心舉辦的迪拜房展將延期的消息，鄧麗蘭表示并不知情。或許，她沒有預料到，自己賣力推廣了近半年時間的迪拜房展，卻因11月25日發生的“迪拜世界”事件，在中國引起如此不大不小的波瀾。

    據其介紹，2010年迪拜房展的主辦方為StrategicMarketing&Exhibitions，是一家專業的組展公司。記者在其官方網站上看到，直到目前，迪拜房展舉辦時間仍是2010年2月2日至4日，展會舉辦地點也還沒有任何的改變。

    首次中國推廣遭遇本國“債務危機”

    鄧麗蘭在電話里語氣平靜地說，迪拜房展組委會于今年5月在中國廣州設立辦事處，且是首次面對中國市場進行招商招展。由于對迪拜房地產缺少了解，5個月來，中國的房地產開發商和建筑材料供應商對迪拜房展并不感興趣。但自迪拜債務危機發生以來，中國的建筑行業企業以及媒體記者紛紛向她致電，詢問關于2010迪拜房展的相關情況，這讓她很無奈。

    據她介紹，迪拜房展自2005年舉辦以來，目前，只有一家北京代理公司為2010迪拜房展招商，盡管招商工作開展了近半年的時間了，但到目前為止，該代理公司沒有招到一家有意參展的企業。

    據其官方網站上的信息顯示：根據迪拜房展組委會的發展戰略，2010年，迪拜房地展將引入投資年會——“AIM2010”，意在為各國政府和城市促進其土地投資、城市規劃發展搭建一個平臺。其主要范圍是房地產和旅游項目開發，以及指定建筑設計項目和可持續發展城市等一系列投資項目。此次展會更將向各界強烈推出重要的國家館——“投資中國”。

    鄧麗蘭表示，除迪拜房展之外，其公司還舉辦在中東具有影響力的“木工及木工機械展”，由于屬于大宗貿易行業，展會的總體情況要好于迪拜房展。

    展會尚未確定是否延期舉辦

    鄧麗蘭說，目前，迪拜房展組委會還沒有最后決定是否延期舉辦，至少要到今年年底才能最終確定是否延期。但她同時也表示，鑒于目前迪拜的現狀，招商不順利的話，迪拜房展可能順延2個月至3個月舉辦，將有可能在明年的5月或6月舉辦。

    但還有一種可能：據鄧麗蘭透露，自迪拜債務危機發生以來，迪拜房展組委會正在積極籌劃“峰會”，目前主題擬定為“走出迪拜債務危機”，希望為業界搭建一個平臺，共同探討交流。若“峰會”計劃能順利得以實施，那么迪拜房展將和“峰會”同期舉辦。

    據鄧麗蘭透露，目前，廣州辦事處盡管已經招到了有意參展的幾十家參展企業，但還沒有與有意參展的企業簽署參展協議。她表示，根據2010迪拜房展的原定計劃，明年展會將專注開發商關注的最新元素，如建筑與設計的質量、綠色建筑的環境保護技術、設備管理與服務以及旅游休閑開發等。尤其是在當前全球金融危機的背景下，國際交流以及價值投資則顯得更為重要，展會期間還將同期舉辦“2010迪拜國際建筑房地產展國際論壇”、“B2B見面簽約會”等。參展商可通過這些會議，與目標客戶直接接觸，洽談合作。

    迪拜房地產市場衰退是禍根？

    迪拜房展組委會預計，2010展會將有超過100多個國家的200家展商參展，規模將達到1.5萬平方米，觀眾超過2萬人。令人關注的是，明年的迪拜房展以環保節能以及跨國房產投資為主題，組委會預計將邀請世界知名節能城市和投資熱點城市的政府向與會者介紹經驗，并在投資年會中介紹各國投資新政策。

    然而，包括“迪拜世界”在內的兩家迪拜政府相關企業近日提出，要求延緩償還債務，隨即在世界房地產和金融市場激起千層浪。據中新社報道稱，或許是要維護迪拜經濟的形象，避免造成更大沖擊，迪拜最高財政委員會主席艾哈邁德11月26日就兩家企業“延期還債”發表聲明時依舊表示，“迪拜擁有完備的基礎設施，具備物流、商品交易的渠道作用，仍將保持頗具吸引力的市場”。

    不可否認的是，迪拜債務危機發生前先知先覺的房地產投機大鱷獲利而走。時下，一些明星如貝克漢姆、舒馬赫等名流的高端物業跌去75%。

有專家表示，迪拜債務危機對于那些勇于盲目擴張、狂熱建設和泡沫追逐者們，將是一個長久的告誡，而它所遺留下的眾多爛尾項目，恐怕在未來十幾二十年內都將難以消化。持反對意見的人士則認為，表面上是房地產市場泡沫破裂，實質上是制度失范和短期資本炒作周期比較長的房地產產業的惡果。