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云南城投盼成都會展助推業績增長
發布時間:2018-03-13  更新時間:2018-03-13  作者:  點擊次數:3909

云南城投自20176月開始停牌重組,擬引入西南地區大型企業集團——成都會展。預案發布后,標的公司240億元的估值及63億元的業績承諾受到市場質疑,公司于20171129日收到上交所問詢函。時至今日,重組問詢函回復完畢,公司股票于2018117日復牌。

回復稱,成都會展主要資產開發時間較早,取得成本較低,經過多年發展,周邊環境不斷完善,房地產市場不斷上漲,因而導致前次評估增值較大,增值率較高。南云省城投集團取得成都會展51%股份的總成本為118億元,增資后成都會展權益價值為231.41億元。由此看來,此次240億估值較前次僅增加了不到9億元。

對于市場高度關注的業績承諾,公司稱,標的公司現有5個在建項目、302萬平方米的土地儲備(含擬建項目占地),項目分布在成都市及其周邊地區,多個項目預計于2018年至2020年間竣工并完成交付,為未來3年標的公司地產板塊的業績快速增長奠定堅實基礎,因此,預測期內業績收入大幅增長具有合理性。

對于重組標的成都會展,其凈利率由2015年的5.23%增長到2017年的16.87%,呈現不斷增長之勢。截至2017831日,公司負債率為34.74%,在地產為主營業務的公司中屬較低水平,加入云南城投后,若按現有已公開數據計算,上市公司的負債率可由現在的90.20%下降到78.65%,低于A股市場前十大地產公司平均負債率的79.11%,將極大的優化上市公司的財務結構。


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