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“引擎”中的“引擎” 國家會展中心策動“大虹橋”
發布時間:2015-06-17  更新時間:2015-06-17  作者:  點擊次數:3769

      2015年上半年,國家會展中心的曝光度極高——從萬眾矚目的國際車展到人氣爆棚的醫博會,“四葉草”正逐步成為各行各業展示前沿技術的重要平臺。同時,其“野心”遠不止于此,業內人士指出,吸引世界目光,搭建世界高精尖產業展示交流的舞臺,才是國家會展中心的重要使命。
     “根據規劃和功能定位,虹橋商務區將建設為現代商貿、會展旅游、現代金融、信息服務、醫療健康等現代服務業集中地。國際會展中心可以說是大虹橋商務區的核心所在。”上海中原地產研究部宋會雍如是稱。
      事實上,今年受國家會展中心人氣“爆表”影響,“大虹橋”也再次聚焦了人們的視線。
      德佑鏈家研究部總監陸騎麟也表示,國家會展中心被譽為大虹橋發展的“引擎”,在正式交付使用后,不僅加快了浦西商務資源的涌入,并且隨著運作,必將帶來更高的人流量,從而帶動大虹橋商業、辦公等產業的發展,提升區域內的價值。
不過,就目前狀況而言,國際車展、醫博會后板塊暴露了綜合服務設施欠佳的現實,餐飲、酒店、停車等問題則較為集中,“大虹橋”的“軟環境”尚需提升。
     “大力發展商業地產或許是化解這一現狀最有力的方法之一。”一位房企人士表示,一方面虹橋商務區需要大型房企的加盟;另一方面,依托國家戰略,產品問市后的市場價值有確定的保障。兩者顯然互惠互利。
      業內人士更坦言,目前“大虹橋”的投資機遇或正來自于國家會展中心——首先,國展中心能為虹橋商務區帶來人氣。僅以車展為例,每天數以萬計的參展、觀展人群就能成為高品質酒店、餐飲、商務會所的服務對象。未來國家會展中心定或承辦比車展水準更高的國際級展會,可以預見其人群的導入效應很值得期待。
      其次,會展類公司或也將瞅準國家會展中心的“吸金”效應將企業總部設立在虹橋商務區。同時虹橋商務區或將不僅是蜚聲國際的大企業的總部,也將是一些具有潛力的中小企業的辦公場所,虹橋商務區尤其是國家會展中心周邊的寫字樓極具價值。
      正如宋會雍所言,國家會展中心獨特的地理位置、區位優勢,以及虹橋商務區內的產業支持,勢必吸引更多高規格、高知名度的展會在此“駐扎”,成為上海國際貿易中心建設的重要平臺。項目對于區域內企業和人口導入起到重要推動作用,從而引發對商業、辦公、酒店乃至住宅的需求,由此帶動整個地區的發展。



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